O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou esta quinta-feira um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses – novembro, dezembro e janeiro, referente ao distrito de Lisboa e aos seus respetivos concelhos. O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o valor que as pessoas estão à procura no portal.
A nível nacional, comprar uma habitação está 68% mais elevado, do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 322 450€, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 192 500€.
Focando no distrito de Lisboa, a procura mantém-se elevada, mas há um desfasamento menor do que o nível nacional, de 33% entre o que está a ser procurado (290 000€) e o que realmente está anunciado (385 000€). Contudo, ao analisarmos somente o concelho de Lisboa, chegamos a uma conclusão: as pessoas procuram imóveis por 390 000€ e a oferta está nos 475 000€, ou seja, um pouco mais equilibrado.
Loures (40%), Lourinhã (38%), Mafra (37%) e Cascais (27%) são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo. Só em Loures existe uma diferença de 100 000€, no qual são procuradas casas para comprar por 250 000€ e a oferta, em média, está nos 350 000€.
Enquanto Arruda dos Vinhos (1%), Alenquer (5%), Odivelas (7%) e Vila Franca de Xira (10%) são os concelhos em que os valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados. Comprar uma casa na Arruda dos Vinhos, custa, em média, 265 000€ e os utilizadores procuraram por valores muito semelhantes: 261 250€. Em Alenquer está a ser anunciado, em média, por 198 660€ e as pessoas procuram por 190 000€, em Odivelas a oferta ronda, em média, os 310 000€ e a procura está nos 290 000€. Em Vila Franca de Xira acontece o mesmo, o preço médio de compra ronda os 264 600€ e a procura anda em torno dos 240 000€.
Em contrapartida, em Sintra (-27%), Azambuja (-10%), Amadora (-5%) e Sobral de Monte Agraço (-3%) são os concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta.
Com especial destaque para Sintra, no qual os compradores procuram por casas com valores médios de 300 000€ e está anunciado por 219 500€ e Azambuja, que procuram por valores médios de 200 000€ e a oferta ronda os 181 000€.
Quanto ao número de pesquisas por concelho para comprar, verificou-se uma maior pesquisa pelos seguintes: Lisboa (23%), Sintra (18%), Loures (8%), Cascais (7%) e Mafra (7%).
Sintra Notícias com Imovirtual
